Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Appartement Rueil-Malmaison / 5 pièces 114.24 m2 / Beau potentiel et grands espaces

92500 Rueil-Malmaison

460 000 €

Référence : 1605

Date de l'annonce : 03/05/2025

RUEIL-MALMAISON - SAINT CUCCUFA Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, situé au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence des années 70 à Rueil-Malmaison, dans le secteur prisé de Saint Cuccufa (Lieu dit Pinces Vins). Avec une surface de 114.24 m² Loi Carrez, cet appartement traversant offre un hall d'entrée, un grand séjour lumineux de 30.19 m² exposé sud-ouest profitant d'un immense balcon (près de 15 m2) idéal pour profiter de la lumière naturelle et de al vue sur le parc de copropriété. Il comprend également un dégagement avec placards, 3 belles chambres (entre 13 m2 et 17 m2), une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc, le tout dans un environnement calme. Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts. Vous apprécierez la vue dégagée sur le parc et la proximité des commodités : à seulement 2 km des commerces, avec un accès facile aux transports en commun (bus à 15 minutes) et aux écoles (à 10 minutes). L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, idéal pour une famille. Ce bien comprend 4 lots et est situé dans une copropriété de 213 lots en totalité, soit 60 lots d'habitation. Montant des charges courantes annuelles : 7338,16 euros soit 611,51 euros/mois (comprenant chauffage au gaz collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, espaces verts, nettoyage des parties communes et syndic). Montant de la taxe foncière 2024 : 1936 euros. Pas de procédure en cours Agence du Val d'Or / CT /01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 213 lots (). Charges annuelles : 7338.16 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T5

Surface habitable : 114 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1970

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Sous-sol

Numéro de mandat : 2705

Type de chauffage : Collectif

Salle d'eau : 1

Surface Carrez : 114.24 m²

Cuisine : Séparée

Cave

Balcon

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 020 € (4.55%) - Prix du bien hors honoraires : 439 980 €

Taxe foncière : 1 936 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

514 kWh/m2 .an

113* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

113 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3110 €

4240 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 213

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 612 €

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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Type de bien :

Dans un rayon de :

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