Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Appartement/duplex Saint Cloud / 6 pièces 161,29 m² / 2 Grande terrasses

92210 Saint-Cloud

1 350 000 €

Référence : 1420

Date de l'annonce : 20/11/2024

SAINT-CLOUD / TRIANGLE D'OR Au coeur d'un quartier recherché pour son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L SNCF) et du Tram T2. Au 2 premiers niveaux d'une petite copropriété prochainement rénovée. Bel appartement en duplex de 161,29 m2 Loi Carrez offrants de grands espaces intérieurs et extérieurs. Le premier niveaux se compose d'une entrée/dégagement avec placards, d'un grand séjour de plus de 32 m2 ouvrant sur une terrasse de près de 19 m2 sans vis à vis, d'une immense cuisine équipée avec un coin repas d'environ 24 m2 ouvrant sur le même extérieur, de 2 chambres (10,98 m2 et 14,07 m2) avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc. Le rez de jardin offre un espace de vie lumineux de 14,69 m² donnant directement sur une immense terrasse de plus de 100 m2, une 3ème chambre de 10,36 m2 avec une salle d'eau, une 4ème chambre de près de 17 m2 qui profite également d'une salle d'eau. On trouve également une buanderie avec fenêtre et un wc. Toutes les pièces de ce niveau donnent sur la terrasse privative de l'appartement. 2 caves complètent ce bien exceptionnel ! Un bien proposé par l'Agence du Val d'Or / PP / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : Duplex/Triplex

Surface habitable : 161 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1965

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Numéro de mandat : 2695

Type de chauffage : Collectif

Salle d'eau : 3

Surface Carrez : 161.29 m²

Cuisine : Ouverte

Cave

Jardin privatif

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 50 050 € (3.85%) - Prix du bien hors honoraires : 1 299 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

349 kWh/m2 .an

67* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

67 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4510 €

6140 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 24

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 667 €

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Tél. : 01 45 06 60 13

www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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