Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Appartement Saint -Cloud / 4 pièces 74,87 m2 / Vue dégagée

92210 Saint-Cloud

450 000 €

Référence : 1624

Date de l'annonce : 20/05/2025

SAINT-CLOUD - QUARTIER VAL D'OR Au pied de l'Hippodrome de Saint-Cloud, à 5 minutes à pied de la gare du Val d'Or (SNCF Ligne L), à 9 minutes à pied du Tramway T2 Les Coteaux mais également proche des écoles et des commerces (Marché Caron) Au 5ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue disposant d'un superbe parc de copropriété et d'un tennis. Bel appartement de 4 pièces de 74,87 m², en étage élevé et profitant d'une jolie vue dégagée sur l'Hippodrome. Il offre une entrée avec placards (4,71 m2), un séjour confortable de de près de 20 m2 (3ème chambre possible) ouvrant sur un beau balcon de 7,79 m2 donnant sur l'Hippodrome de Saint-Cloud et sur le Parc mais également une cuisine indépendante aménagée de 6,57 m2. Un dégagement avec placards dessert 3 vraies chambres de 10,65 m2, 10,84 m2 et 10,61 m2, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien en bon état général. Possibilité de se garer à l'intérieur de la résidence. Possibilité d'acheter un Box situé dans la résidence en sus du prix. Agence du Val d'Or / PP / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 764 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 74 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Sol et plafond

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1955

Nb chambre(s) : 3

Numéro de mandat : 2017

Type de chauffage : Collectif

Cuisine : équipée

Cave

Jardin privatif

Balcon

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 15 217 € (3.5%) - Prix du bien hors honoraires : 434 783 €

Taxe foncière : 1 275 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

208 kWh/m2 .an

35* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

35 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1320 €

1830 €

par an

Nombre de lots : 764

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 400 €

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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