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Annonces : nos biens vendus

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Appartement Saint-Cloud / 4 pièces - 94,21 m2 / Hippodrome - Vue exceptionnelle

92210 Saint-Cloud

649 000 €

Référence : 2119

Date de l'annonce : 02/07/2026

SAINT-CLOUD / HIPPODROME Dans un quartier recherché des hauts de Saint-Cloud, proche de l'Hippodrome et des commerces (Edouard Vaillant - Marché Caron) Au 10ème étage, avec ascenseur, d'une résidence calme et de standing (1976) avec gardien située près de la gare du Val d'Or et du Tram (SNCF Ligne L et Tram T2). Grand et bel appartement de 4 pièces de 94,21 m2 , offrant une vue panoramique sur Paris, la Tour Eiffel et l''Hippodrome de Saint-Cloud. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour de 28,27 m2 ouvrant sur un vaste et agréable balcon terrasse de 14,92 m2 exposé plein sud et profitant d'une vue magnifique , d'une salle à manger de 12,32 m² (Chambre possible) avec un deuxième balcon et d'une vue dégagée, d'un salon TV pouvant servir de chambre avec baie vitrée donnant accès au balcon principal, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un deuxième dressing , d'un dégagement avec placards et d'un water-closet indépendant avec lave mains. Une cave de 4,30m² et un box double en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché ! Cet appartement, bénéficiant d'un environnement privilégié, mérite un bon rafraîchissement et profite d'un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une troisième chambre, tout en gardant un espace séjour spacieux d'environ 29 m², Il est lumineux par son exposition Sud mais également par le fait d'être traversant. Son étage élevé vous permet de survoler Paris et Saint-Cloud tout. en restant au calme. A visiter sans tarder, bien rare sur le marché! Agence du Val d'Or / CT/ 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 546 lots - dont 219 lots habitation. Charges annuelles : 4986.96 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 94 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1976

Nb chambre(s) : 2

Energie : électricité

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 2795

Salle d'eau : 1

Surface Carrez : 94.21 m²

Cuisine : Aménagée

Garage

Cave

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 24 000 € (3.84%) - Prix du bien hors honoraires : 625 000 €

Taxe foncière : 2 165 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

244 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2130 €

2910 €

par an

Nombre de lots : 546

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 416 €

Charges de copropriété annuelles : 4 986 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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Votre contact

AGENCE DU VAL D'OR

Tél. : 01 45 06 60 13

www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :