Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Appartement Saint-Cloud / 4 pièces 97,69 m² / Parfait état et vue dégagée

92210 Saint-Cloud

750 000 €

Référence : 1707

Date de l'annonce : 11/09/2025

SAINT-CLOUD / HIPPODROME Dans un quartier recherché des hauts de Saint-Cloud, proche de l'Hippodrome et des commerces (Edouard Vaillant) Au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence (1982) de standing et calme, près de la gare du Val d'Or et du Tram (SNCF Ligne L et Tram T2). Magnifique appartement de 4 pièces de 97,69 m2 en parfait état et agencé avec goût, offrant une belle entrée avec placards (7,04 m2), un grand séjour (30,33 m2) ouvrant sur un vaste balcon d'environ 17 m2 agréable et bien exposé donnant sur l'Hippodrome de Saint Cloud, une cuisine indépendante récente et équipée (8,60 m2). Ce bien propose également un dégagement, 3 chambres spacieuses de 12,05 m2 et 11,87 m2 et 10,10 m2 (dont 2 chambres ouvertes sur un 2ème balcon de près d'environ 10 m2) , un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un 2ème wc indépendant. Cet appartement bénéfice de très belles prestations et n'attend plus que vous. Une cave et 1 parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Agence du Val d'Or / PP / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 447 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 97 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1982

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 573

Numéro de mandat : 2746

Salle d'eau : 1

Surface Carrez : 97.69 m²

Cuisine : Aménagée

Cave

Jardin privatif

Balcon

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 30 024 € (4.17%) - Prix du bien hors honoraires : 719 976 €

Taxe foncière : 2 250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

207 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1580 €

2170 €

par an

Nombre de lots : 447

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 500 €

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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