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Annonces : nos biens vendus

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Appartement Suresnes / 2 pièces 35 m2 / En parfait état et idéalement situé

92150 Suresnes

290 000 €

Référence : 2109

Date de l'annonce : 01/07/2026

SURESNES BELVEDERE En limite de Puteaux, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité du Tramway T2 Belvédère et à seulement 7 minutes à pied de la gare de Puteaux. Très bel appartement en rez-de-jardin, moderne et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous serez séduit par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un espace extérieur privatif idéal pour vos moments de détente. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une véritable chambre disposant d'un grand dressing , d'un séjour illuminé par une large baie vitrée , d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Placé à l'intérieur de la résidence et en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Ce bien dispose d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Possibilité de dissocier l'appartement du parking pour un montant de 15.000 euros en moins du prix affiché. Idéal pour un premier acquisition , un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Agence du Val d'Or / CT / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1384 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 35 m²

Nb pièce(s) : 2

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1990

Nb chambre(s) : 1

Energie : électricité

Numéro de mandat : 2826

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Surface Carrez : 35 m²

Cuisine : Américaine

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 992 € (3.2%) - Prix du bien hors honoraires : 281 008 €

Taxe foncière : 1 047 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

182 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

690 €

980 €

par an

Nombre de lots : 153

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 115 €

Charges de copropriété annuelles : 1 384 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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AGENCE DU VAL D'OR

Tél. : 01 45 06 60 13

www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :