Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Belle propriété de 1948 Suresnes / 8 pièces 215 m² habitables / Calme et lumineux

92150 Suresnes

1 880 000 €

Référence : 1379

Date de l'annonce : 12/10/2024

SURESNES - LIBERTÉ / PLATEAU NORD Proche des bonnes écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), à proximité des lignes de bus (241/157/160 et 360), à 5' à pied de la station du tram T2 (Belvédère) et de la gare du Mont Valérien (ligne L). Grande maison familiale de 8 pièces principales d'une superficie de 215 m² et édifiée sur une parcelle de terrain de 553 m² sans aucune mitoyenneté. De style contemporain, avec ses nombreuses baies vitrées et ses différentes expositions, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité suite à une extension réalisée en 2005. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 55m² se composant d'une salle à manger et d'un beau salon avec un accès de plain pied sur une terrasse en bois ainsi que sur un jardin paysagé et arboré exposé sud/est - sud/ouest. Dans la continuité de cet espace de vie, on retrouve une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un très grand bureau (chambre possible) de 17m² équipé d'un grand placard et d'un accès (via une porte fenêtre) au jardin. Un water-closet avec lave mains complète ce niveau. Le premier étage est composé d'un dégagement avec placards desservant trois chambres lumineuses dont une avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains (double vasque) avec douche et un toilette indépendant avec lave mains. Ce niveau propose également une suite parentale avec l'accès à sa terrasse privative de 8m², offrant une vue sur le jardin, accompagnée de sa salle de bains + WC et de son grand dressing aménagé. Un sous-sol total avec un accès indépendant sur l'extérieur est composé d'une vaste salle de jeux, d'un cellier, d'une buanderie - chaufferie et d'un garage de plus de 20m² avec des portes automatisées. Deux emplacements de parking viennent compléter cette magnifique propriété. Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, dans une rue au calme absolu, sans vis à vis , vous serez conquis par les atouts de cette belle propriété en parfait état et par sa décoration soignée. Ravalement effectué en 2015, chaudière au gaz changé en avril 2022, volets roulants électrique et système d'alarme. Un bien proposé par l'Agence du Val d'Or / CT / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 215 m²

Nb pièce(s) : 8

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1948

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 553 m²

Numéro de mandat : 2647

Type de chauffage : Individuel

Surface Carrez : 220 m²

Cuisine : équipée

Garage

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 54 757 € (3%) - Prix du bien hors honoraires : 1 825 243 €

Taxe foncière : 2 908 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

211 kWh/m2 .an

46* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

46 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2540 €

3490 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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