Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Maison Bougival / 6 pièces 130 m2 environ / À rénover entièrement - Potentiel incroyable !

78380 Bougival

849 000 €

Référence : 1710

Date de l'annonce : 13/09/2025

BOUGIVAL - LES CÔTEAUX Idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Bougival. Cette maison familiale est érigée sur un magnifique terrain calme et arboré de 1.211 m² qui offre une occasion rare de créer un projet sur mesure au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant. Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur un grand séjour double ouvrant sur un vaste jardin arboré, une grande cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des espaces annexes comprenant, un wc indépendant, un point d'eau, une chaufferie, un atelier, une cave et un grand garage attenant. A l'étage, l'espace nuit réunit un palier, quatre chambres (dont une passante avec la possibilité de la séparée), une salle de bains et un WC indépendant dans la pièce d'eau. Un garage et un atelier en rez de jardin viennent compléter l'ensemble et donner un potentiel supplémentaire. Cette propriété qui nécessite une rénovation complète se présente comme une véritable toile vierge permettant de repenser les volumes, moderniser les espaces et exploiter pleinement le potentiel de la parcelle. Son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, en fait une adresse rare et idéale pour imaginer une résidence familiale d'exception Une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves ! Un bien proposé par l'Agence du Val d'Or / JL / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison à rénover

Surface habitable : 130 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 3

Surface terrain : 1211 m²

Numéro de mandat : 2739

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

Cave

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 40 429 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 808 571 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

430 kWh/m2 .an

95* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

95 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Minimum

3580 €

par an

Date de l'estimation : 2024
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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