Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Maison Rueil-Malmaison / 6 pièces 153 m2 / Domaine Privée, proche centre ville

92500 Rueil-Malmaison

1 350 000 €

Référence : 1600

Date de l'annonce : 02/05/2025

RUEIL-MALMAISON / DOMAINE PRIVÉ Dans un quartier très recherché, proche du centre ville de Rueil-Malmaison, des commerces et des écoles. Au coeur d'un célèbre domaine privé et au détour d'une impasse calme et arborée. Magnifique maison des années 20 (agrandie dans les années 50) d'une surface de 141,78 m2 (Loi Carrez+ chambre indépendante) édifiée sur un beau terrain intimiste et sans vis à vis de 617 m2 et de plain pieds sur l'habitation. Le rez de chaussée de cette charmante demeure se compose d'un grand séjour avec cheminée de 35 m2, d'une salle à manger de près de 12 m2, d'une cuisine équipée de 14,82 m2 donnant accès à une grande terrasse parfaitement exposée, d'une belle chambre de 15 m2 donnant sur le jardin et d'une salle d'eau avec wc. Le 1er étage offre un dégagement, 3 grandes chambres lumineuses donnant sur le jardin (12,91 m2, 13,24 m2 et 15,63 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et wc. Une chambre de service, avec point d'eau, de plus de 9m2 est accolée à la maison. Toutes les pièces sont baignées de lumière et font de cette maison un paradis dans un écrin de verdure. Une grande cave de plus de 30 m2 et un vaste garage de 27,40 m2 complètent ce bien rare sur le marché !! (Renseignement en cours pour une possibilité de surélévation de la maison) Un bien proposé par l'Agence du Val d'Or / PP / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 153 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 617 m²

Salle d'eau : 1

Cuisine : équipée

Garage

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

372 kWh/m2 .an

78* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

78 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3053 €

4131 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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