Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Exclusivité

Maison Suresnes / 6 pièces 102,06 m2 / Idéalement située

92150 Suresnes

849 000 €

Référence : 1834

Date de l'annonce : 04/12/2025

SURESNES / MARCHÉ CARON - EDOUARD VAILLANT Au coeur d'un quartier recherché, des hauts de Suresnes, au calme d'une rue peu passante située à quelques pas des commerces de la Rue Édouard Vaillant et à quelques minutes de la gare du Val d'Or (SNCF Ligne L) . Charmante Maison familiale, de plus de 100 m2, des années 1930 parfaitement entretenue et édifiée sur un joli terrain intimiste et arboré de 272 m2 parfaitement orienté. La maison se divise en 3 parties agréables, le premier niveau dispose d'une entrée, d'un superbe espace de vie composé d'un double séjour et d'une cuisine ouverte récente et équipée donnant accès au jardin. On y trouve également un wc indépendant. Le 1er étage propose un palier/dégagement (avec un balconnet) qui dessert 3 jolies chambres situées bien au calme ainsi qu'une salle de bains. L'entresol réserve son lot de surprises avec une grande chambres, une salle d'eau avec wc et un grand espace dressing. L'espace extérieur est idéal pour les moments en famille. On y trouve un grand et beau jardin bien exposé et facilement accessible à l'arrière de la maison, une cour sur le devant de la maison. La parcelle laisse également la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Ce bien rare sur le marché est en très bon état général aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. (Double vitrage partout, Chaudière à condensation récente, isolation par l'intérieur sur 2 niveaux, toiture ok...) Une visite s'impose ! Agence du Val d'Or / JL / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 102 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 272 m²

Numéro de mandat : 2758

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Ouverte

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 28 631 € (3.49%) - Prix du bien hors honoraires : 820 369 €

Taxe foncière : 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

329 kWh/m2 .an

72* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

72 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2900 €

3980 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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