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Annonces : nos biens vendus

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Exclusivité

Maison Suresnes / 7 pièces 195 m2 (260 m2 au sol) / Liberté - Bon état avec Jardin intimiste

92150 Suresnes

1 380 000 €

Référence : 2128

Date de l'annonce : 07/07/2026

SURESNES / MONT-VALÉRIEN - LIBERTÉ Au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, situé à quelques minutes de la gare Belvédère (Tram T2) et des écoles (Lycée Paul Langevin) Magnifique demeure familiale et moderne de près de 200 m2 (environ 198 m2 habitables et environ 260 m2 au sol), en très bon état et bénéficiant de prestations de qualité, le tout édifié sur un terrain intimiste de 376 m2 offrant calme et sérénité. Vous serez séduit par cette demeure dès le rez de chaussée qui offre une entrée avec de nombreux rangements, un espace de vie impressionnant constitué d'un grand séjour-salle à manger traversant de près de 36 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin et ouvrant également sur un immense salon TV d'environ 30 m2 avec un bureau en mezzanine. Ce niveau offre également une vaste cuisiné séparée et équipée avec un coin repas et un wc indépendant avec lave mains. La visite se poursuit avec le 1er étage qui se compose d'un dégagement distribuant 2 grandes chambres avec placards (15,77 m2 et 15,15 m2) et 2 salles d'eau individuelles, une 3ème chambre de 14,36 m2 avec placards, une salle de bains indépendante et un wc séparé. Le dernier étage offre un véritable appartement parental avec un palier faisant office de bureau, une espace chambre de près de 15 m2 (20 m2 au sol), un dressing avec espace couchage (14 m2 au sol), une salle de bains et un wc indépendant. Cette maison de 1992 dispose également d'un sous-sol total et parfaitement sain composé d'une grande pièce polyvalente à aménager (salle de sport, rangements...) de 22 m2, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une cave à vin. On trouve également un cabanon protégé à l'arrière du jardin (6,47 m2), une belle terrasse devant les espaces de vie et, enfin, une cour devant la maison de 33 m2 qui permet de garer facilement deux véhicules à l'extérieur. Rare sur le marché ! Agence du Val d'Or / PP / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 195 m²

Nb pièce(s) : 7

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1992

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 376 m²

Numéro de mandat : 2823

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Surface Carrez : 195.09 m²

Cuisine : Aménagée

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 53 077 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 1 326 923 €

Taxe foncière : 2 772 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

244 kWh/m2 .an

51* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

51 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4130 €

5660 €

par an

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Tél. : 01 45 06 60 13

www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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Type de bien :

Dans un rayon de :

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Surface :

Budget :