Transactions immobilières

Name: Agence du Val d'Or
Address: 6 boulevard Louis Loucheur, Suresnes, 92150, FR
Telephone: 01 45 06 60 13

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Annonces : nos biens vendus

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Maison Suresnes / 7 pièces avec 2 dépendances / Vue sur tout Paris

92150 Suresnes

1 794 000 €

Référence : 1461

Date de l'annonce : 07/01/2025

SURESNES / BELVEDERE - CENTRE VILLE Au coeur d'un quartier recherché, situé à quelques minutes de la gare de Suresnes/Mont Valérien (Ligne L et U), de tous les commerces du centre-ville et des écoles. Magnifique demeure ancienne et familiale édifiée sur un terrain intimiste et arborée de 688 m2 offrant une vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel et disposant de 2 dépendances. Le charme de cette maison opère dès le rez-de-chaussée qui offre une belle entrée desservant un beau double séjour paqueté avec cheminée et donnant un accès direct au balcon et au jardin. On trouve également une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12,25 m2 avec une salle d'eau et un toilette indépendant. Le 1er étage rassemble un palier confortable et 3 belles chambres (16,20 m2, 16,20 m2 et 9,8 m2) dont deux disposent d'un sortie sur balcon avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Une salle de bains et une 2ème cuisine équipée de service se trouvent sur le même espace (Salle d'eau ou buanderie possible). L'étage inférieur réserve son lot de surprises en mettant à disposition un grand studio indépendant et lumineux, en rez de jardin, avec un espace de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec un toilette indépendant. Le sous-sol propose également d'une grande cave à vin et d'un atelier indépendant. Un ascenseur accessible par l'extérieur (balcons) permet de rejoindre les 3 niveaux de la maison pour plus de confort. Une grande dépendance (idéal profession libérale) se trouve également sur le terrain. Elle comprend un espace bureau/habitation indépendant (30,45 m2 ), avec véranda et air conditionné (chaud/froid) en rez de jardin , une salle de réunion ou hobby-room au 1er étage de 19,25 m2 ainsi qu'un garage fermé de près de 20 m2. On trouve également un grand cabanon de 15 m2 aménagé en fond de parcelle laissant libre cours à vos envies (Salle de sport, SPA, Bureau) ainsi qu'un abri de jardin. Potentiel d'agrandissement envisageable. Agence du Val d'Or / JL /01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 160 m²

Nb pièce(s) : 7

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 5

Energie : Gaz

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 688 m²

Numéro de mandat : 2598

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : équipée

Garage

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 69 000 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 1 725 000 €

Taxe foncière : 3 728 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

377 kWh/m2 .an

82* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

82 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3880 €

5310 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

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