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Locations immobilières

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Annonces : nos biens vendus

Retrouvez sur cette page toutes nos annonces de biens vendus près de Suresnes et ses alentours. Maisons, appartements, studios, lofts... nous accompagnons avec bienveillance tous nos clients pour les aider à trouver le bien de leurs rêves, quels que soient leurs recherches.

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Mur - Local commercial Rueil-Malmaison / 44,43 m2 / Centre-ville

92500 Rueil-Malmaison

378 000 €

Référence : 2094

Date de l'annonce : 20/06/2026

MUR - LOCAL COMMERCIAL / CENTRE VILLE DE RUEIL-MALMAISON En plein coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison, emplacement privilégié pour les murs de ce local commercial (en activité) de près de 45m2 sur deux niveaux. Il dispose d'une belle vitrine donnant sur une rue passante et se compose d'un rez de chaussée avec une boutique, une arrière boutique et un coin cuisine. A l'étage, on découvre une autre partie de boutique avec des cabines d'essayage et des rangements Le local est vendu avec bail en cours : Bail professionnel avec une activité de lingerie féminine ayant une clientèle bien établie à Rueil-Malmaison, loyer trimestriel de 6877,81 euros, soit 5512,13 euros H.T. 2.292,60 euros charges comprises / mois, (locataire à jour de ses loyers). Soit une rentabilité brute de 6,7%, et loyer à encaisser dès la signature chez le notaire. Idéal profession libérale : activité autorisée, facile d'accès. Charges de copropriété : 195 euros / mois, hors chauffage et l'eau chaude (individuel). Coûts d'énergie 249,36 euros par mois. Taxe foncière : 1043 euros par an. Agence du Val d'Or / CT/ 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2339.96 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 44 m²

Nb pièce(s) : 2

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1900

Energie : électricité

Numéro de mandat : 2803

Type de chauffage : Individuel

Surface Carrez : 44.43 m²

Cuisine : Séparée

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 18 000 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 360 000 €

Taxe foncière : 1 043 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

302 kWh/m2 .an

10* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

10 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2699 €

par an

Nombre de lots : 26

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 195 €

Charges de copropriété annuelles : 2 339 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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Tél. : 01 45 06 60 13

www.agvaldor.com

6 BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

92150 SURESNES

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

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Surface :

Budget :